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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

T3 Lumineux avec Terrasse Sans Vis-à-Vis – Box sécurisé en sous-sol

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 12 Vendu 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

T3 Lumineux avec Terrasse Sans Vis-à-Vis – Box sécurisé en sous-sol

À quelques minutes à pied du métro École Vétérinaire, découvrez ce bel appartement T3 de 75,28 m² habitables (89 m² au sol), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue (2009).

Il offre une spacieuse pièce de vie de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir dans une atmosphère conviviale.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

💎 Coup de cœur assuré pour sa terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

🔐 Box fermé en sous-sol sécurisé : un vrai plus pour stationner ou stocker en toute tranquillité.

Prestations supplémentaires : fenêtres double vitrage, chauffage individuel, normes PMR, parties communes impeccables.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

  • Alfortville Nord Proche Ecole Vétérinaire
  • Résidence Récente
  • Terrasse avec vue dégagée
  • Box sécurisé
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
2009
Exposition
Est
Séjour
37 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
13 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA8231

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 19 000 € TTC

    Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    164 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    5 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic22/07/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard980 à 1 380 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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