Chargé du dossier
Sophie De Pelseneer
RSAC 951932342Bien concernéAppartement · 77430 Champagne-sur-SeineRéférence VA8545
Vendu · 77430 Champagne-sur-Seine
Appartement
Champagne-sur-Seine
38 m² au sol avec poutres apparentes - T2 plein de charme à Champagne sur Seine
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
38 m² au sol avec poutres apparentes - T2 plein de charme à Champagne sur Seine
38 m² au sol avec poutres apparentes – Un cocon plein de charme à Champagne-sur-Seine
Niché sous les toits, ce T2 de 21,38 m² habitables (38,38 m² au sol) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante (Est-Ouest).
La pièce de vie, d’environ 13 m² (22 m² au sol), offre un agréable espace avec coin cuisine/bar, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l’ambiance chaleureuse, complète parfaitement cet appartement au style unique.
Atouts :
Cachet de l’ancien avec confort moderne (double vitrage, fibre)
Salon et chambre rafraîchis
Charges faibles
Quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles et parcs accessibles à pied
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant. (Pour information, le DPE est revalorisé à partir de Janvier 2026 et passera en D)
- Calme
- Poutres apparentes
- Faibles charges
- Lumineux, Traversant
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 2
- Étages dans l’immeuble
- 2
- Année de construction
- 1959
- Séjour
- 13 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 77430 Champagne-sur-Seine
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 6 000 € TTC
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Consommation d’énergieF
344 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreB
10 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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