INSTANTiMMO

Vendu · 75012 Paris

Appartement
Paris

2 pièces Dernier étage Terrasses Reuilly Diderot

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Appartement à Paris — photo 1 sur 11 Vendu 1 / 11

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

2 pièces Dernier étage Terrasses Reuilly Diderot

Appartement T2 Lumineux avec Vue Dégagée - 38,14 m²

INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement  T2 de 38,14 m², situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardienne. Cet appartement traversant est prêt à accueillir vos rêves et votre créativité pour le rafraîchir à votre goût.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables.

La cuisine indépendante (possible US) vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre, confortable et lumineuse donnant sur un balcon filant, vous garantira des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et pratique.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien.
 
Idéalement situé au pieds du métro Reuilly Diderot et à deux pas de la place de la Nation, vous apprécierez tout particulièrement sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 magnifiques terrasses
  • Vue exceptionnelle
  • Fort potentiel
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
9
Étages dans l’immeuble
9
Année de construction
1958
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
19 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Balcons
2

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    Référence VA8863

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    75012 Paris
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 600 € TTC

    Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Consommation d’énergieG
    571 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreG
    110 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/09/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 810 à 2 490 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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