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À vendre · 75011 Paris

Appartement
Paris

Appartement 2 pièces 32 m² lumineux avec ascenseur – Paris 11ème (Boulevard Voltaire / Nation)

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement 2 pièces 32 m² lumineux avec ascenseur – Paris 11ème (Boulevard Voltaire / Nation)

Idéalement situé sur le Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la place de la Nation au cœur du 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 32 m².

Niché au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimal sans perte de place et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour exposé sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi, d'une cuisine indépendante équipée, d’une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche des transports et des commerces de Nation, ainsi que dans son exposition idéale.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Irène de l'agence INSTANTiMMO.

  • Exposition idéale
  • Étage élevé avec ascenseur
  • Emplacement recherché
  • Cave
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
10 469 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
7
Année de construction
1875
Exposition
Sud-Ouest
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui

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Référence VA10323

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
335 000 €
Localisation
75011 Paris
Surface habitable
32 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 18 425 € TTC
Prix hors honoraires
316 575 €
Copropriété
22 lots
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Consommation d’énergieF
400 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
13 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 030 à 1 410 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

75011 Paris.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.