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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Exclusivité - Appartement 2 pièces - Quartier des Fleurs / Gare

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 5 Vendu 1 / 5

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Exclusivité - Appartement 2 pièces - Quartier des Fleurs / Gare

ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS / GARE

Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 2 pièces principales en très bon état intérieur et niché dans le quartier le plus convoité de la commune entre RER D, commerces et centre-ville.

Entièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d’eau avec W.C.

Implantée dans une copropriété de standing à taille humaine, cet appartement allie le charme de l’ancien et les attentes des familles modernes.
 
Belles prestations : Faibles charges, fenêtres en double vitrage, travaux de  copropriété récents dont le ravalement, hauteur sous plafond, moulures.

Le plus : Une cave de 6 m² est également présente !

A seulement 250 mètres du RER D “Maisons-Alfort / Alfortville”
Paris Gare de Lyon en 6 minutes !
 
CONFORT DE VIE ASSURÉ, BON POTENTIEL LOCATIF ET IDEAL 1ER ACHAT !

  • Résidence de standing intimiste
  • 250 mètres du RER D "Maisons-Alfort / Alfortville"
  • Etat intérieur et agencement
  • Cachet (charme de l'ancien)
  • Multiple rangements
  • Proximité commerces et écoles
  • Spacieuse chambre
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
4
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA8947

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 13 000 € TTC

    Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    315 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    67 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic18/09/2022

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 110 à 1 560 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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