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Vendu · 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement
Champigny-sur-Marne

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Appartement à Champigny-sur-Marne — photo 1 sur 16 Vendu 1 / 16

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Description et
caractéristiques.

Appartement

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - RARE SUR LE SECTEUR – REZ-DE-JARDIN FAMILIAL AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2023, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin de 80 m², alliant confort et modernité.

Il se compose d’une entrée desservant un  séjour avec cuisine AMERICAINE aménagée et équipée FULL OPTION, donnant de plain-pied sur un jardin de 40m2 exposé SUD-EST, au calme, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont deux donnant sur une petite terrasse, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant tout le confort attendu pour une vie familiale agréable, ainsi qu’un WC indépendant.

Les prestations HAUT DE GAMME et les matériaux soignés apportent à ce bien un standing rare.
Un atout supplémentaire : UNE place de parking en SOUS-sOL sécurisé complètent ce bien.Possibilité d’acquérir une deuxième place en SUS

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes de la future gare du Grand Paris, ce rez-de-jardin réunit tous les critères pour séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

  • Jardin 40m2 + terrasse chambres
  • Prestations haut de gamme
  • Expo E/O
  • Copropriété STANDING de 2023
  • Proche des écoles
  • Proche des commerces
  • Deux places de Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
2023
Séjour
28 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Surface jardin
40 m²
Stationnement
1

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Référence VA9066

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Dernier prix affiché de l’annonce
Sur demande
Localisation
94500 Champigny-sur-Marne
Honoraires
À la charge du vendeur · 12 000 € TTC

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieB
98 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreB
7 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard530 à 770 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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