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Vendu

Appartement Alfortville

Quartier des Fleurs – 3 pièces lumineux avec balcon et parking

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Description et
caractéristiques.

Quartier des Fleurs – 3 pièces lumineux avec balcon et parking

ALFORTVILLE – QUARTIER DES FLEURS
L’adresse idéale, entre calme et vie de quartier

À moins de 5 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, dans le très prisé Quartier des Fleurs, profitez d’un emplacement numéro 1, au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un équilibre rare.

Ce 3 pièces lumineux de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent parfaitement l’espace. Le séjour de 20 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité continue et s’ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée — un véritable prolongement de la pièce à vivre.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, n’attend que vos moments conviviaux.

Côté nuit, l’appartement se compose de :
2 chambres confortables avec rangements
Une salle de bains
Un WC séparé
Pour parfaire le tout :
→ Une place de stationnement au sein de la résidence
→ Une cave, précieuse pour le rangement

Un appartement où l’on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, aux portes de Paris.
Pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et gagner en qualité de vie : une opportunité rare.

  • Exposition Sud
  • Balcon avec vue dégagée
  • Ascenseur
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur privatif
  • Cave
  • Aucun vis-à-vis
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Séjour
20 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
4 m²
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
294 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
63 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 450 à 1 990 €

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Référence VA9228

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 500 € TTC

    Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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