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Vendu

Appartement Choisy-le-Roi

T2 + PARKING - DPE EN C

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Appartement à Choisy-le-Roi — photo 1 sur 12 Vendu 1 / 12

Description et
caractéristiques.

T2 + PARKING - DPE EN C

IDEAL 1ER ACHAT / IDEAL INVESTISSEURS
APPARTEMENT 2 PIECES - PLACE DE PARKING
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement dans une résidence de 2011, d'une surface de 44 m², au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir
Ce bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à lycée) et services du centre-ville.
Transports très accessibles avec le RER C à environ 10 minutes à pied, le tram T9 et plusieurs lignes de bus (dont le TVM) à quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte totalisant 24 m², ainsi que l'entrée avec un placard intégré. Exposition Sud Ouest, avec vue dégagée
- Une belle chambre de 10,3 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Une place de parking en sous-sol complète ce bien

Les charges sont de 120€ par mois, chauffage électrique,

Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, pas de vis-à-vis, DPE en C

- Radiateurs à inertie Dec 2025
- Ballon d'eau chaude de 2 ans
- Réfection sols et murs Dec 2025

IDEAL 1ER ACHAT -Conditions et accès au crédit facilités grâce au DPE (C)
IDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,3%

COUP DE COEUR GARANTI

  • Lumineux
  • Agencement et volumes
  • Secteur
  • Proche T9 et RER C
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
4
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
2011
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
25 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
173 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreA
6 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard400 à 650 €

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Référence VA9552

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94600 Choisy-le-Roi
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 4 000 € TTC

    Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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