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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Spacieux T3/4 Terrasse plein centre

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Spacieux T3/4 Terrasse plein centre

-QUARTIER MAIRIE-

Situé au cœur du centre ville, à quelques pas de la mairie, du pôle culturel, à proximité des commerces et des écoles. Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une copropriété de standing récemment ravalée,  ce superbe appartement 4 pièces aménagé en spacieux 3 pièces.

Avec une pièce de vie de 50m2 et deux terrasses, vous vous sentirez comme dans une maison.

Il se compose d’une entrée donnant accès au cœur de cet appartement comprenant une première partie avec une exceptionnelle pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur la première terrasse de 29m2, orientée plein ouest, sans aucun vis à vis, parfaite pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher, puis pour dîner au calme.

En seconde partie, un espace nuit composé de deux  grandes chambres de plus 14 m2, chacune avec un accès sur une nouvelle terrasse orienté Est, idéale pour se réveiller au soleil, une salle d'eau avec Wc, un autre wc séparé avec lave-main, une buanderie ou la possibilité de refaire une autre pièce d'eau.

Chauffage électrique, diffusé à l'aide de radiateurs dernière génération, fenêtres double vitrage, volets roulants, de nombreux rangements.

Avec ses deux terrasses, et une surface de 50 m² en open-space, un esprit maison règne dans ce charmant appartement.

Un box et un emplacement de parking complète ce bien.

RER D : Maisons-Alfort/Alfortville à 7 minutes à pieds.
Métro : Ligne 8 Ecole vétérinaire à 14 minutes à pieds
Bus 103 : 1 minutes à pieds

Visite virtuelle sur demande.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1994
Séjour
39 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Terrasses
2
Surface terrasse
41 m²
Stationnements
2

Autour du bien

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    Référence VA3298

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 17 200 € TTC

    Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    229 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    7 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic04/12/2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.