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À vendre · 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement
Nogent-sur-Marne

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Appartement à Nogent-sur-Marne — photo 1 sur 15 1 / 15

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

SECTEUR PLAISANCE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé dans le secteur de Plaisance, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du bus 113 au pied de l'immeuble et de nombreux commerces à quelques minutes. La copropriété est bien entretenue et sécurisée.

Niché en étage élevé avec ascenseur dans une résidence des années 60.

Cet appartement propose une surface de 59,05 m² Carrez, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une vue dégagée.
L'intérieur, en bon état, ainsi que les parties communes, garantissent un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose comme suit:
Une entrée spacieuse qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre et un wc indépendant.
Un séjour de 17 m² lumineux et convivial donnant sur le balcon.
Un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un dressing aménagé.

Le confort :
-La fibre optique
-Interphone et digicode
-Caméra dans les parties communes

 Les prestations :
 -Fenêtres PVC double vitrage
 -Parquet
 -Porte blindée

  • Étage élevé
  • Lumineux
  • Bien agencé
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
6 390 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
8
Année de construction
1960
Exposition
Sud-Est
Séjour
17 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Surface balcon
8 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA9654

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    377 000 €
    Localisation
    94130 Nogent-sur-Marne
    Surface habitable
    59 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 12 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    365 000 €
    Copropriété
    92 lots · 51 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    123 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    25 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic12/01/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard580 à 820 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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