Chargé du dossier
Charles Marsac
RSAC en coursBien concernéAppartement · 94000 CréteilRéférence VA9708
À vendre · 94000 Créteil
Appartement
Créteil
Créteil - Le Village - Ligne 8 Université
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Créteil - Le Village - Ligne 8 Université
Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne
Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové.
Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage collectif. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial.
Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol.
Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera à C en 2028,
À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.
- Lumineux
- Localisation Village
- Copropriété fermée & securisée
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Prix au m²
- 3 927 €/m²
- Étage
- 1
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Exposition
- Est
- Séjour
- 28 m²
- Cave
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Meublé
- Oui
- Terrasse
- 1
- Balcons
- 2
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 322 000 €
- Localisation
- 94000 Créteil
- Surface habitable
- 82 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 12 000 € TTC · 3,87 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 310 000 €
- Copropriété
- 15 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
289 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreE
55 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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