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À vendre · 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement
Saint-Maur-des-Fossés

Bel appartement Familial dans une élégante résidence en pierre de taille

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Bel appartement Familial dans une élégante résidence en pierre de taille

Situé dans le secteur très recherché du Vieux Saint-Maur, au sein d’un immeuble en pierre de taille, ce bel appartement familial offre un fort potentiel et se trouve dans une copropriété soignée et sécurisée.

Il se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, bénéficiant d’une très belle orientation, de trois chambres spacieuses, d’une grande cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC séparés.

Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du marché, des commerces de proximité, des bords de Marne et du RER A, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Cet appartement au gros potentiel est parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement privilégié.

📞 Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien !

  • 📍 Emplacement recherché : situé dans le Vieux Saint-Maur
  • 🏢 Immeuble de standing : construction en pierre de taille
  • 🔒 Copropriété sécurisée et bien entretenue
  • ☀️ Belle luminosité grâce à une agréable orientation
  • 🧺 Nombreux rangements pour un confort optimal
  • 🚗 Parking en sous-sol
  • 📦 Cave pour stockage supplémentaire
  • 🚆 Proche RER A (idéal pour les déplacements)
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
5 056 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1962
Exposition
Sud-Ouest
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
8 m²
Stationnement
1

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Référence VA8593

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
450 000 €
Localisation
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Surface habitable
89 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC
Copropriété
99 lots · 33 lots concernés
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
270 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
59 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 920 à 2 650 €

Localisation

94100 Saint-Maur-des-Fossés.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.