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Appartement Saint-Maur-des-Fossés

Bel appartement Familial dans une élégante résidence en pierre de taille

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Appartement à Saint-Maur-des-Fossés — photo 1 sur 10 Vendu 1 / 10

Description et
caractéristiques.

Bel appartement Familial dans une élégante résidence en pierre de taille

Situé dans le secteur très recherché du Vieux Saint-Maur, au sein d'un immeuble en pierre de taille, ce bel appartement familial offre un fort potentiel et se trouve dans une copropriété soignée et sécurisée.

Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, bénéficiant d'une très belle orientation, de trois chambres spacieuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du marché, des commerces de proximité, des bords de Marne et du RER A, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Cet appartement au gros potentiel est parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement privilégié.

📞 Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien !

  • 📍 Emplacement recherché : situé dans le Vieux Saint-Maur
  • 🏢 Immeuble de standing : construction en pierre de taille
  • 🔒 Copropriété sécurisée et bien entretenue
  • ☀️ Belle luminosité grâce à une agréable orientation
  • 🧺 Nombreux rangements pour un confort optimal
  • 🚗 Parking en sous-sol
  • 📦 Cave pour stockage supplémentaire
  • 🚆 Proche RER A (idéal pour les déplacements)
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
5 056 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1962
Exposition
Sud-Ouest
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Surface balcon
8 m²
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
270 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
59 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 920 à 2 650 €

Parlons de ce bien

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Référence VA8593

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    450 000 €
    Localisation
    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Surface habitable
    89 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC
    Copropriété
    99 lots · 33 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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