INSTANTiMMO

À vendre · 91310 Longpont-sur-Orge

Maison
Longpont-sur-Orge

Maison CLIMATISÉE- PISCINE - 5 chambres - 1000m² terrain

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison CLIMATISÉE- PISCINE - 5 chambres - 1000m² terrain

Maison individuelle d'exception 238 m² – 1000 m² Terrain – 9 pièces - 5 chambres

Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables avec son sous-sol total de 130 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis
Limitrophe Villiers sur Orge, cette maison se situe dans un cadre privilégié et recherché, proche gare RER C, et à proximité des différents axes routiers (RN20, N104).

Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 70 m², qui s’ouvre sur une terrasse et sa piscine hors-sol chauffée, véritable prolongement de l’espace de vie, terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis.

Vous découvrirez ensuite :
- une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, et sa buanderie attenante
- une chambre lumineuse avec la possibilité de créer une suite parentale puisqu'une pièce attenante peut être facilement transformée en salle d'eau ou dressing
- un WC indépendant

Au 1er étage , une mezzanine de 22 m² dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant

La maison bénéficie aussi d'un sous-sol total isolé, carrelé comprenant garage, espace fitness, cave à vin, chaufferie, WC avec point d'eau

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation dans 2 chambres
- Prestations Haut de gamme
- Beaux volumes
- Extérieur soigné et arboré
- Secteur privilégié

A VOIR ABSOLUMENT

  • Ultra lumineux, Beaux volumes
  • Pas de vis-à_vis
  • Prestations de qualité
  • Terrain de 1000 m²
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
238 m²
Pièces
9
Chambres
5
Prix au m²
3 189 €/m²
Année de construction
2000
Séjour
70 m²
Salle de bains
2
WC
2
Sous-sol
Oui
Piscine
Oui
Balcon
1
Stationnements
6

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

À proximité

Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.

Sélectionnez une catégorie.

    02

    Vos temps de trajet

    Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.

    Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.

    Chargement de la carte…

    Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.

    Ce bien vous intéresse

    Parlez directement
    au conseiller du dossier.

    Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.

    Demande d’informations

    Recevoir le dossier complet.

    Référence VM2173

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    759 000 €
    Localisation
    91310 Longpont-sur-Orge
    Surface habitable
    238 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    744 000 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    123 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    20 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic13/10/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 350 à 3 250 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.