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À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Maison
Maisons-Alfort

Maison Charentonneau 133m²

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Maison à Maisons-Alfort — photo 1 sur 24 1 / 24

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison Charentonneau 133m²

🌟 À VENDRE — Maison familiale avec jardin • Charentonneau, Maisons‑Alfort (10 min à pied de la place René Coty) 🌟

Opportunité rare pour investisseur ou famille ! INSTANTiMMO vous propose cette belle maison individuelle de 133 m² habitable, offrant espace, luminosité et potentiel locatif.

Au rez‑de‑chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire.
Au 1er étage (accès indépendant par l’arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3ᵉ chambre ou salon), salle d’eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager — parfait pour location séparée ou extension familiale.

Compléments pratiques : grand sous‑sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir — fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement.

Contactez‑nous rapidement pour une visite. 📞

  • Beau Jardin
  • Belle surface habitable
  • Atelier 21m²
  • Garage 28m²
  • Etage indépendant
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
132 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix au m²
4 689 €/m²
Année de construction
1930
Séjour
29 m²
Salle de bains
2
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Stationnements
3

Autour du bien

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    Référence VM2193

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    619 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    132 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 20 932 € TTC · 3,50 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    598 068 €
    Copropriété
    2 lots · 1 lot concerné
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 068 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Consommation d’énergieG
    456 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreG
    101 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic13/04/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard5 130 à 7 000 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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