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Vendu

Appartement Nangis

Appartement 100m²- 3Chambres -Garage- parking cave

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Description et
caractéristiques.

Appartement 100m²- 3Chambres -Garage- parking cave

Situé à Nangis au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence , sécurisée et avec ascenseur, cet appartement d’environ 100 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie fonctionnel et confortable.
L’espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative.
Les prestations de ce bien rare sur le secteur comprennent également :
-Résidence sécurisée avec ascenseur
-3ᵉ et dernier étage
-Garage fermé
-Place de stationnement privative
-Cave
-Charges de copropriété : environ 210 € par mois.
Jamais habité, cet appartement offre un excellent compromis entre confort moderne, emplacement pratique et prestations recherchées. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder
.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.

  • volumes
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
1 948 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2013
Séjour
36 m²
Salle d’eau
2
WC
2
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Meublé
Oui
Stationnements
2

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
79 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
15 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard840 à 1 170 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

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Référence VA10218

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    189 000 €
    Localisation
    77370 Nangis
    Surface habitable
    97 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    180 000 €
    Copropriété
    30 lots · 1 lot concerné
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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