INSTANTiMMO

À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Charmant 3 pièces Centre ville

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 12 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Charmant 3 pièces Centre ville

Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces avec jardin !

À seulement 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 3 pièces de 45 m² niché au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien au charme authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant et son absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible tout au long de la journée.

L’appartement, en excellent état, propose :
un séjour lumineux et convivial,
deux belles chambres,
une cuisine indépendante 
une salle d’eau moderne,
des WC séparés.
Le véritable atout rare de ce bien ? Un agréable jardin privatif de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable coin de verdure en ville.
Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également :
✨ le charme de l’ancien
✨ la double exposition
✨ le calme absolu
✨ la proximité immédiate des commerces, écoles et transports
✨ un cadre de vie recherché aux portes de Paris

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

  • Aucun vis à vis
  • Traversant et lumineux
  • Cave
  • Jardin
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
5 227 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
3
Séjour
13 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Surface jardin
30 m²

Autour du bien

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    Référence VA10238

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    230 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    44 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    221 000 €
    Copropriété
    9 lots · charges annuelles : 2 687 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    230 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    49 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 060 à 1 480 € · prix de l’énergie indexés sur 2025

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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