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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

Créteil - Le Village - Buttes/Halage - Bords de Marne

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Créteil - Le Village - Buttes/Halage - Bords de Marne

Appartement Magnfique de 74 m² – Lumineux, spacieux et idéalement situé entre le Centre Ancien et le quartier Buttes/halage

Découvrez ce magnifique appartement de 74 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts. Un véritable havre de paix offrant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement recherché.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu’offre la vaste pièce de vie entièrement ouverte (37,97m²), sublimée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de réception. L’appartement se compose de 3 pièces parfaitement agencées, dont 2 belles chambres spacieuses de 15,52m² et 12,94m²,une élégante salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dégagement de  1,11m², véritable atout au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée, se fond dans l'espace de vie. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter d’un extérieur agréable.

La résidence fermée et sécurisée dispose de deux accès pratiques : côté Centre Ancien et côté Buttes/halage, vous offrant un cadre de vie privilégié pratique au quotidien tout en bénéficiant de calme.

Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied des commerces (rue piétonne), restaurants, écoles, crèche, parc, médecins et transports :
• TVM au pied de l’immeuble
• Métro Ligne 8 en 12 minutes
• RER A Saint-Maur/Créteil en 6 minutes
• Future ligne 15 Grand Paris à 15 min

Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un second en extérieur complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

  • Copropriété avec gardien fermée & sécurisée
  • Verdure
  • Créteil Village 5 Min
  • Buttes/halage
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
3 548 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
1980
Exposition
Ouest
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Meublé
Oui
Stationnements
2

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

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    Référence VA10309

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    259 000 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    73 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Copropriété
    50 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    216 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    44 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic23/03/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 230 à 1 700 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.