Chargé du dossier
Mickaël Guersan
RSAC en coursBien concernéAppartement · 94000 CréteilRéférence VA10408
À vendre · 94000 Créteil
Appartement
Créteil
CRETEIL - METRO PREFECTURE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 BALCONS
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
CRETEIL - METRO PREFECTURE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 BALCONS
Appartement T3 avec balcons et vue dégagée - Créteil Préfecture
Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro ligne 8 (station Créteil Préfecture), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence bien entretenue (ravalement récent en 2025).
Un aménagement optimisé pour le quotidien :
Entrée fonctionnelle : Elle dispose d'un dégagement avec un placard intégré, idéal pour organiser vos rangements dès l'arrivée.
Séjour convivial : Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'une loggia fermée en double vitrage, un vrai plus pour créer un espace cellier ou buanderie au calme.
Espace nuit reposant : Un dégagement dessert deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle de bains spacieuse, pensée pour le confort de toute la famille.
Les atouts qui simplifient la vie :
Un logement prêt à vivre : L'appartement est en très bon état, avec des peintures entièrement refaites.
Un environnement familial : Vous profitez d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, crèches et centres commerciaux accessibles à pied.
Accessibilité : Résidence moderne avec ascenseur et aux normes PMR, facilitant les déplacements quotidiens.
Transports : Connexion rapide à Paris via le métro ligne 8, complétée par un réseau de bus efficace et un accès aisé aux grands axes routiers.
Annexes : Une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage.
Alliant clarté, confort et situation géographique stratégique, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie prêt à habiter, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants.
Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous :
M.GUERSAN Mickaël 0676371742
https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
- Cuisine avec loggia aménagée équipée
- proximité écoles, commerces ,transports, parcs
- 2 balcons + loggia
- luminosité
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 4 203 €/m²
- Étage
- 2
- Étages dans l’immeuble
- 8
- Année de construction
- 1975
- Séjour
- 17 m²
- Salle de bains
- 4
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Meublé
- Oui
- Balcons
- 2
- Surface balcon
- 5 m²
- Stationnement
- 1
Autour du bien
Le quartier,
en temps réel.
Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.
01
À proximité
Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.
Sélectionnez une catégorie.
02
Vos temps de trajet
Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.
5 min10 min15 min
Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.
Chargement de la carte…
Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.
Ce bien vous intéresse
Parlez directement
au conseiller du dossier.
Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.
Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 248 000 €
- Localisation
- 94000 Créteil
- Surface habitable
- 59 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 8 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 240 000 €
- Copropriété
- 45 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
255 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreC
17 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
À comparer
Biens similaires.
Exclusivité 
DPED216 GESD44
Appartement à vendre · 3 pièces
259 000 €3 548 €/m²94000 Créteil
73 m²3 pièces2 chambres
Voir le bien →
Partagé avec
Exclusivité 
DPED199 GESD40
Appartement à vendre · 3 pièces
261 000 €3 838 €/m²94000 Créteil
68 m²3 pièces2 chambres
Votre projet dans la commune
Découvrez nos secteurs.
Retrouvez les annonces, les réalisations et les repères du marché local.