INSTANTiMMO

À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

Magnifique Duplex avec Terrasse

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Magnifique Duplex avec Terrasse

DUPLEX – RARE

À seulement 4 minutes à pied du métro École Vétérinaire, au cœur de la très recherchée résidence Fragonard, Instantimmo vous propose ce superbe duplex 4 pièces de 83 m², prolongé par une magnifique terrasse de 23 m², avec une vue dégagée.

✨ Un bien coup de cœur dans un environnement privilégié ✨

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet à bâtons rompus, baigné de lumière, s’ouvrant sur une belle terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente.

La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un élégant escalier, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains.

Volumes, luminosité, calme et qualité des prestations : tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable et recherché, au sein d’une copropriété particulièrement prisée.

Le double vitrage, les volets roulants électriques et les nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien.

Une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un local vélos complètent l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

📍 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

  • Résidence Fragonard
  • Métro Ecole vétérinaire à 5 minutes à pieds
  • Duplex
  • Belles prestations
  • Lumineux
  • Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
7 825 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
2001
Exposition
Est
Séjour
34 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
23 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA10341

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    649 500 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    83 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 500 € TTC
    Prix hors honoraires
    640 000 €
    Copropriété
    131 lots · 64 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    152 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    4 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic18/12/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 000 à 1 400 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.