Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94700 Maisons-AlfortRéférence VA10364
À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE
Situé dans le quartier recherché de l’École Vétérinaire à Maisons-Alfort, au dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant une surface bien agencée et optimisée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement calme et agréable.
L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux de 22,86 m² avec placard, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, complète cet espace.
L’appartement dispose d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement ses deux balcons, offrant une vue panoramique exceptionnelle et dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Situé à proximité des commodités, des écoles et du métro ligne 8, ce bien réunit emplacement recherché, calme et prestations rares.
📅 À visiter sans tarder !
- Grand séjour
- Double balcon
- Lumineux
- Proche métro ligne 8
- Vue extraordinaire
- Dernier étage
- Quartier École vétérinaire
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Prix au m²
- 6 385 €/m²
- Étage
- 6
- Étages dans l’immeuble
- 6
- Année de construction
- 1974
- Séjour
- 23 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Balcon
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 249 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 39 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 12 000 € TTC · 5,06 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 237 000 €
- Copropriété
- 35 lots · 21 lots concernés · charges annuelles : 1 550 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieD
234 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreD
50 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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