Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94700 Maisons-AlfortRéférence VA10449
À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
CHARME DE L'ANCIEN – Beau 2 pièces à Maisons-Alfort
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
CHARME DE L'ANCIEN – Beau 2 pièces à Maisons-Alfort
Instantimmo vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort – Alfortville.
Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,65 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
- Lumineux
- Cave
- Emplacement recherché
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Prix au m²
- 6 057 €/m²
- Étage
- 1
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Ouest
- Séjour
- 11 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 212 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 35 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 731 € TTC
- Copropriété
- 13 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 0.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 269 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
295 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreB
11 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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