À vendre · 94000 Créteil
Appartement
Créteil
CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE
🌟 DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS : UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAISIR ! 🌟
Imaginez un appartement où la lumière danse à travers de grandes baies vitrées, où chaque pièce respire l'espace et le confort. Cet appartement T4 de 84 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, est une pépite rare qui vous attend pour y écrire votre histoire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un salon lumineux aux proportions généreuses. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée, ce salon est le cœur battant de votre futur foyer. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle qui traverse l'appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité. Équipée d'un plan de travail en granit et d'un espace de rangement optimisé, elle est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Imaginez les petits déjeuners en famille, les dîners entre amis, ou simplement le plaisir de préparer vos plats préférés dans un cadre moderne et pratique.
Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un espace de repos et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des placards sur mesure et des fenêtres qui laissent entrer la douceur de la lumière du jour. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Enfin, un balcon ou une terrasse (selon l'orientation) vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en soirée.
🏡 ESPACE & CONFORT : 84 m² de pure élégance, 4 pièces harmonieusement agencées pour un quotidien sans compromis.
🌞 LUMIÈRE & VUE : Des baies vitrées généreuses inondent l'appartement de lumière naturelle.
🛋️ DESIGN & FONCTIONNALITÉ : Un intérieur pensé pour le bien-être, avec des matériaux nobles et des espaces optimisés.
🔒 SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.
OCCUPATION LIBRE : Emménagez dès que vous le souhaitez et personnalisez votre espace.
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- DISTRIBUTION
- PETITE COPROPRIETE AVEC GARDIEN
- TRES BONNE ISOLATION
- RAVALEMENT RECENT
- REFAIT A NEUF
- DOUBLE VITRAGE PARTOUT
- CHARGES OPTIMISEES
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Prix au m²
- 2 928 €/m²
- Étage
- 2
- Étages dans l’immeuble
- 5
- Exposition
- Sud-Ouest
- Séjour
- 18 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Balcon
- 1
- Surface balcon
- 4 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 243 000 €
- Localisation
- 94000 Créteil
- Surface habitable
- 83 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 13 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 230 000 €
- Copropriété
- 24 lots · 29 lots concernés · charges annuelles : 2 500 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Localisation
94000 Créteil.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

























