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À vendre · 92700 Colombes

Appartement
Colombes

Le calme en hyper-centre : dernier étage, balcon et vue imprenable

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Appartement à Colombes — photo 1 sur 5 1 / 5

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Le calme en hyper-centre : dernier étage, balcon et vue imprenable

Dernier étage, balcon, vue dégagée et emplacement exceptionnel à 15 minutes de la Gare Saint-Lazare !

Au cœur du centre-ville de Colombes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant T1 de 28 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest et son agréable balcon offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter des couchers de soleil.

L'appartement bénéficie d'un emplacement rare : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en étant situé sur cour, au calme absolu, sans nuisance ni circulation.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un emplacement magique alliant l'hyper-centre et la tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

  • Localisation parfaite
  • Dernier étage
  • Superbe vue dégagée et sans vis à vis
  • Orientation Ouest
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
28 m²
Pièces
1
Prix au m²
7 821 €/m²
Étage
6
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1975
Exposition
Ouest
Séjour
19 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Balcon
1
Surface balcon
4 m²

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Référence VA10424

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
219 000 €
Localisation
92700 Colombes
Surface habitable
28 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 12 000 € TTC
Prix hors honoraires
207 000 €
Copropriété
125 lots
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
284 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
60 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard630 à 900 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

Localisation

92700 Colombes.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.