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À vendre · 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement
Saint-Maur-des-Fossés

Studio avec belle vue sur les bords de Marnes

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Appartement à Saint-Maur-des-Fossés — photo 1 sur 9 1 / 9

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Studio avec belle vue sur les bords de Marnes

SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis.
Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l’année.

L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon.
Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l’installation d’un lave-linge
Une salle d’eau

Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

  • Bords de Marne
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
29 m²
Pièces
1
Prix au m²
6 897 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
1964
Exposition
Sud
Salle d’eau
1
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
6 m²

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Référence VA10448

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
200 000 €
Localisation
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Surface habitable
29 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC · 5,26 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires
190 000 €
Copropriété
28 lots · 77 lots concernés
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Consommation d’énergieF
382 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
12 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard710 à 1 010 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94100 Saint-Maur-des-Fossés.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.