Appartement
Limeil-Brévannes

LIMEIL BREVANNES - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN TERRASSE

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T2 avec Jardin Privé – Limeil-Brévannes
Découvrez cet appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing de 2010, idéal pour un investissement locatif « clé en main » alliant confort et sécurité patrimoniale.
Un investissement ultra-sécurisé :
Rentabilité immédiate : Bien vendu loué (Loyer : 900 € CC / 850 € HC).
Sécurité totale : Le bien est protégé par une Garantie Totale des Loyers Impayés. Le versement du loyer est assuré chaque 5 du mois, sans aucun délai de carence, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.
Charges : Très faibles charges de copropriété, optimisant votre rendement net.
Des prestations de qualité pour une forte attractivité locative : L'appartement, conforme aux normes PMR, se compose d'un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et machine à café encastrés). Vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Les points forts qui font la différence :
Extérieur rare : Une Terrasse privative de 11m²  et un magnifique jardin privatif de 30 m², véritable havre de paix. soit 41m² d'extérieur.
Stationnement : Un double emplacement de parking en enfilade en sous-sol, un atout majeur sur le secteur.
Confort : Résidence récente avec ascenseur, excellente isolation, chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m.
Localisation et environnement : Situé dans un quartier prisé, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : bus à 5 min à pied, crèche, écoles, commerces et services médicaux à proximité immédiate. Bien éligible au haut débit et à la fibre.

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