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À vendre · 94130 Nogent-sur-Marne

Maison
Nogent-sur-Marne

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m²  habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ.
Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun).
Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une
salle de bains et wc indépendant.
Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc.
Des combles isolés pouvant être aménagés.
Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant.
Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules.
Contactez-moi on en discute !

Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
250 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix au m²
7 072 €/m²
Séjour
51 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
3
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Stationnements
4

Autour du bien

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    Référence VM2268

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    1 768 000 €
    Localisation
    94130 Nogent-sur-Marne
    Surface habitable
    250 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 68 000 € TTC · 4,00 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    1 700 000 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

    Consommation d’énergieE
    325 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreF
    98 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic02/07/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard10 140 à 13 790 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.