Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94340 Joinville-le-PontRéférence VA9585
À vendre · 94340 Joinville-le-Pont
Appartement
Joinville-le-Pont
Appartement traversant rénové avec cave – 3/4 pièces
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Appartement traversant rénové avec cave – 3/4 pièces
À Joinville-le-Pont, à deux pas des bords de Marne et du RER A, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue de 4 étages.
Entièrement rénové, il offre des prestations soignées avec une salle d'eau refaite, des parquets et des peintures neufs. La cuisine indépendante, laissée nue, vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Son séjour traversant de 26 m², baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il offre une agréable vue dégagée et permet aujourd'hui de profiter d'un vaste espace salon/salle à manger. Selon vos besoins, il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, faisant de ce bien un véritable 3/4 pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation. Classé DPE C / Climat C, l'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1 210 €.
Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour ce type de résidence.
Une cave de 5 m² complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un stationnement extérieur au sein de la résidence (usage commun, non privatif).
Autre avantage rare : les résidents profitent d'un terrain commun situé en face de la résidence, idéal pour partager des repas, organiser un barbecue ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre voisins.
La résidence est entretenue par un gardien, un jardinier et une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et du RER A, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Appartement traversant et lumineux
- Séjour de 26 m²
- Cave de 5 m²
- Entièrement rénové
- Faibles charges de copropriété
- Résidence entretenue
- DPE C / Climat C
- Proche du RER A
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 5 338 €/m²
- Étage
- 3
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1963
- Séjour
- 26 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 347 000 €
- Localisation
- 94340 Joinville-le-Pont
- Surface habitable
- 65 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 15 615 € TTC
- Prix hors honoraires
- 331 385 €
- Copropriété
- 102 lots · 85 lots concernés · charges annuelles : 1 380 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieC
130 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreC
27 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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