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À vendre · 75012 Paris

Fonds de commerce
Paris

Fond de commerce - Aligre - Ledru Rollin - Gare de Lyon

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Fonds de commerce à Paris — photo 1 sur 5 1 / 5

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Fond de commerce - Aligre - Ledru Rollin - Gare de Lyon

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du très recherché marché d'Aligre, au Rue d'Aligre, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton.
Ce local développe une surface de 46 m² parfaitement agencée, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en valeur de votre activité.
Le bien comprend :
Une surface commerciale de 46 m².
Une belle façade vitrée, idéale pour maximiser votre visibilité.
Des WC.
Un local conforme aux normes PMR.
Une cuisine située à l'arrière, offrant un espace fonctionnel pour une activité nécessitant une préparation ou un espace de repos.
Ce local convient à de nombreuses activités et représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des quartiers les plus vivants et commerçants de Paris.
Les atouts :
Emplacement premium au cœur du marché d'Aligre.
Forte fréquentation quotidienne.
Belle vitrine.
Local fonctionnel et accessible PMR.
Cuisine indépendante à l'arrière.
Quartier animé et commerçant.

À seulement 3 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de Gare de Lyon (lignes 1 et 14, RER A et D), offrant une excellente desserte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

  • 46m2
  • Aligre
  • Metro 3min
Type de bien
Fonds de commerce
Transaction
Vente
Accès PMR
Oui

Autour du bien

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    Référence VF066

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    99 000 €
    Localisation
    75012 Paris
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    90 000 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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