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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - LAC - HOTEL DE VILLE

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - LAC - HOTEL DE VILLE

Découvrez un havre de paix au cœur de Créteil

Situé dans le prestigieux secteur du Lac de Créteil, cet appartement T2 de 52 m² est une véritable invitation à la sérénité. Construit en 1980, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous profitant de chaque instant dans cet espace lumineux et bien agencé.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La terrasse privative de 10 m² vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien immobilier est également doté d'un jardin privatif de 25 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Le Lac de Créteil et ses environs regorgent de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à seulement 5 minutes de marche. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes de marche. La présence de plusieurs médecins généralistes à proximité garantit également une sécurité médicale optimale.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

  • Localisation
  • Jardin + Terrasse face au lac
  • superficie du séjour cuisine
  • Appt, Cave et Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
3 788 €/m²
Année de construction
1980
Exposition
Ouest
Séjour
26 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Surface jardin
29 m²
Stationnement
1

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Référence VA8933

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
197 000 €
Localisation
94000 Créteil
Surface habitable
52 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 9 000 € TTC · 4,79 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires
188 000 €
Copropriété
46 lots · 14 lots concernés · charges annuelles : 2 352 €
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
280 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
17 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 170 à 1 620 €

Localisation

94000 Créteil.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.