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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL HÔTEL DE VILLE - LAC - METRO 8

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 22 1 / 22

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL HÔTEL DE VILLE - LAC - METRO 8

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE
STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL
Une perle rare à saisir sans attendre !
Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.
L’atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :
D'une entrée avec placard de rangement.
D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.
D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.
D'une salle d'eau moderne avec WC.
D'une Loggia aménagée exposée face au Lac 
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.
Centre commercial régional Créteil Soleil.
Hôtel de ville, préfecture et universités.
Nombreuses lignes de bus.
DPE : E / GES : B
Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer !
Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42

  • LOCALISATION PARFAITE
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
19 m²
Pièces
1
Prix au m²
7 500 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
16
Année de construction
1980
Exposition
Sud-Ouest
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
4 m²

Autour du bien

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    Référence VA10548

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    142 500 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    19 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 7 500 € TTC
    Prix hors honoraires
    135 000 €
    Copropriété
    150 lots · 300 lots concernés · charges annuelles : 1 056 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

    Consommation d’énergieF
    381 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    24 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard490 à 710 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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