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Vendu · 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement
Fontenay-sous-Bois

Studio idéalement situé à fort potentiel

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Appartement à Fontenay-sous-Bois — photo 1 sur 6 Vendu 1 / 6

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Studio idéalement situé à fort potentiel

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, rue de Joinville, studio à fort potentiel dans une petite copropriété de 4 lots principaux.
Au rez-de-chaussée, il comprend entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. Le tout à rénover = budget travaux à prévoir. La copropriété est en bon état, elle a voté et payé des travaux pour refaire le portail ainsi que les parties communes. Idéal première acquisition ou investissement locatif. RER A station Fontenay-sous-Bois à 9 minutes à pieds.

  • Emplacement idéal
  • Proche centre-ville
  • Proche RER A
  • Petite copropriété = 4 lots (faibles charges)
  • Travaux de copropriété votés et payés
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
2
Exposition
Est
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui

Autour du bien

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    Référence VA4996

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94120 Fontenay-sous-Bois
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 8 000 € TTC

    Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Consommation d’énergieG
    531 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreG
    115 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic29/03/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard790 à 1 120 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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