T2
lot n° A101

Le programme

Ce lot fait partie de
L'Arche des Noues.

Résidence L'Arche des Noues – Montereau-Fault-Yonne (77)Au cœur du centre historique de Montereau-Fault-Yonne, à deux pas du Parc des Noues et en plein centre ville, cette résidence calme propose 8 logements du T1 au T3, issus de la réhabilitation d'un ensemble ancien ensemble très bien conservé.Un emplacement stratégique : parc, commerces et services à moins de 50m, gare SNCF/Transilien à 5 minutes (Paris-Gare de Lyon en 1h), et un accès direct aux axes A5/N105.Des logements pensés pour le confort et la qualité :Cuisine équipée avec four pyrolyse, hotte et plaque de cuisson 3-4 foyersSalle de bain avec douche 100 à 120 cm de largeur, WC suspendu et meuble de rangement sous vasqueMenuiseries extérieures rénovées ou remplacées, avec la luminosité comme objectif principalIsolation soignée (murs, plafonds) pour un confort thermique optimalMatériaux de qualité (parquet, carrelage, faïence) dans les pièces de vie et chambresVolumes optimisés pour maximiser le confort de vieÉligible au dispositif Denormandie, ce programme combine réduction d'impôt (jusqu'à 21% sur 12 ans) et valorisation d'un patrimoine bâti dans une ville en pleine dynamique de renouvellement urbain, à seulement 1h de Paris.8 lots du T1 au T3 À partir de 71 000€ TTC hors mobilierJusqu'à 4,15% avant avantage fiscalActabilité : T3 2026 — Livraison : T2 2027