INSTANTiMMO

Vendu · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Superbe 3 pièces avec jardin et parking

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Superbe 3 pièces avec jardin et parking

Charmant T3 dans le secteur Valmy à Charenton-Le-Pont.A quelques minutes du métro Liberté ( ligne 8), du tramway T3A station Porte de Charenton , et du bois de Vincennes, INSTANTIMMO vous propose ce magnifique 2 pièces spacieux et lumineux de 68m² loi carrez  qui se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.

Cet appartement se compose  d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, comprenant un petit jardin privatif sans vis à vis, d'une chambre, d'une cuisine,  d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'intérieur de l'appartement est à rafraîchir,. La cuisine, aménagée et équipée, Les ouvertures en PVC, équipées de double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et phonique.

 L'exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Coté commerces, la rue de Paris offre une multitude de commerces de proximité, dont un Auchan et de nombreux restaurants. Enfin, le marché de Charenton à lieu deux fois par semaine, les Mercredi et Samedi matin.

Venez vite bénéficier de cet environnement idéal.

Prestations : Immeuble sécurisé avec gardien, dernier étage, agencement sans perte de place, volume de l’espace à vivre, exposition sud-ouest, cave au sous-sol, possibilité de stationnement dans l’immeuble.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bienN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

  • Spacieux
  • Lumineux
  • Jardin privatif
  • Cave
  • Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1970
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
20 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Surface jardin
30 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA6251

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 19 000 € TTC

    Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    242 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    52 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/07/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 270 à 1 770 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.