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Vendu

Immeuble Le Perreux-sur-Marne

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Immeuble à Le Perreux-sur-Marne — photo 1 sur 1 Vendu

Description et
caractéristiques.

Immeuble

- IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ MINI 8,3 % - IDÉAL INVESTISSEURS

- Type : Immeuble de rapport
- Composition : 6 appartements et 6 caves.
- 4 studios et 2 T2
- 149m² de surface totale
- Stratégie : Revente à la découpe ou investissement locatif
- Rentabilité locative : 8,3 % et 9,5% BRUT

Opportunité à saisir ! Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement avec une rentabilité locative attractive de 8,3 %, vous avez le choix entre une revente à la découpe des lots ou une mise en location pour générer des revenus immédiats.

- Emplacement stratégique proche des transports RER E et A et proche des commerces offrant un bon potentiel locatif.

- État général :Travaux de nénovation à prévoir.

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Type de bien
Immeuble
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
2
Année de construction
1970

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Consommation d’énergieG
685 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreG
150 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 280 à 1 770 € · prix de l’énergie indexés sur 2024

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Référence VI109

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

Informations réglementaires.

Dernier prix affiché de l’annonce
Sur demande
Localisation
94170 Le Perreux-sur-Marne
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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