INSTANTiMMO

À vendre · 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement
Le Perreux-sur-Marne

Demander les détailsVoir les photosTélécharger la fiche PDF ↓
Appartement à Le Perreux-sur-Marne — photo 1 sur 12 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

Le Perreux-sur-Marne – Quai d’Artois

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE LOFT idéalement situé sur le très recherché quai d’Artois, face à la Marne, à proximité immédiate de Nogent-sur-Marne et du RER E Nogent-Le Perreux.

Ce loft traversant offre une belle entrée desservant une superbe pièce de vie LUMINEUSE exposée Est-Ouest. Vous y trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’un accès direct à une spacieuse terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parfaitement agencé, l’appartement est organisé en deux espaces nuit distincts :
d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et WC ;
de l’autre, deux chambres accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un bureau, accessible directement depuis le séjour, complète ce bien et offre un espace idéal pour le télétravail.

Une place de parking vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

  • Bords-de-Marne
  • Traversant
  • Exposé EST-OUEST
  • Terrasse 26 M2
  • Parking
  • Suite parentale
  • Lumineux
  • RER E
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
117 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix au m²
5 120 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
2
Séjour
40 m²
Salle de bains
2
WC
2
Terrasse
1
Surface terrasse
26 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

À proximité

Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.

Sélectionnez une catégorie.

    02

    Vos temps de trajet

    Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.

    Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.

    Chargement de la carte…

    Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.

    Ce bien vous intéresse

    Parlez directement
    au conseiller du dossier.

    Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.

    Demande d’informations

    Recevoir le dossier complet.

    Référence VA10167

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    599 000 €
    Localisation
    94170 Le Perreux-sur-Marne
    Surface habitable
    117 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 22 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    577 000 €
    Copropriété
    18 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    121 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    3 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 120 à 1 560 € · prix de l’énergie indexés sur 2026

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

    Retrouvez les annonces, les réalisations et les repères du marché local.