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Vendu · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Très belle opportunité à Charenton-le-Pont – Appartement T3 de 70 m² avec box et cave

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Appartement à Charenton-le-Pont — photo 1 sur 10 Vendu 1 / 10

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Très belle opportunité à Charenton-le-Pont – Appartement T3 de 70 m² avec box et cave

Situé dans une résidence calme, propre et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 70 m² représente une réelle opportunité à ne pas manquer, tant par son emplacement stratégique que par son excellent rapport qualité/prix.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont bien agencés, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et confortable. Un atout pour les amateurs de projets ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

L’environnement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro, bus), et avec un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend également une cave privative pour le rangement ainsi qu’un box fermé inclus dans le prix, offrant un stationnement sécurisé – un avantage rare dans le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un projet familial, ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

  • localisation
  • balcon
  • cave
  • Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1976
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Surface balcon
3 m²
Stationnement
1

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    Référence VA7720

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 25 000 € TTC

    Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    227 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    48 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic28/04/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 470 à 2 040 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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