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Vendu · 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement
Vitry-sur-Seine

T2 Moderne avec Balcon – Quartier Tram T9 Vitry

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Appartement à Vitry-sur-Seine — photo 1 sur 11 Vendu 1 / 11

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

T2 Moderne avec Balcon – Quartier Tram T9 Vitry

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 37,52 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue (2005).

Il se compose d’un grand séjour lumineux de 22 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.

✅ Emplacement recherché :
À seulement 3 minutes à pied du Tram T9, très apprécié à Vitry, et à proximité des bus, écoles, commerces et restaurants. Métros et RER accessibles rapidement en voiture.

Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
📞 Contactez-nous pour programmer une visite !

  • À proximité immédiate du Tramway T9
  • Immeuble récent
  • Appartement en excellent état
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Balcon
  • Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2005
Exposition
Nord-Ouest
Séjour
22 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA8440

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94400 Vitry-sur-Seine
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 12 000 € TTC

    Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    207 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    7 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic21/10/2019

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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