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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL VILLAGE - COEUR DE RUE PIETONNE - ECOLE VICTOR-HUGO

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL VILLAGE - COEUR DE RUE PIETONNE - ECOLE VICTOR-HUGO

Imaginez-vous dans un havre de paix en plein cœur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 54 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, est un véritable bijou architectural qui allie modernité et élégance. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le balcon ensoleillé vous offre une vue imprenable sur la ville, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
54 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
4 241 €/m²
Étage
8
Étages dans l’immeuble
9
Année de construction
1970
Exposition
Est
Séjour
22 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
3 m²
Stationnement
1

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Référence VA8884

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
229 000 €
Localisation
94000 Créteil
Surface habitable
54 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 9 000 € TTC · 4,09 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires
220 000 €
Copropriété
432 lots · 202 lots concernés · charges annuelles : 2 715 €
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
275 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
51 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard900 à 1 200 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

Localisation

94000 Créteil.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.