Chargé du dossier
Prisca Benardeau
RSAC 821 569 712Bien concernéAppartement · 94140 AlfortvilleRéférence VA9044
À vendre · 94140 Alfortville
Appartement
Alfortville
Exclusivité - Appartement 3 pièces - Balcon + Loggia + Parking + Cave
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Exclusivité - Appartement 3 pièces - Balcon + Loggia + Parking + Cave
QUARTIER NORD / Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing et Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,04 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux.
L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon de 4 m² offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont bien entretenues, et l'appartement est éligible à la fibre pour un confort moderne.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour lumineux est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits paisibles. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et bien équipé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.
Un parking et une cave sont compris !
A SEULEMENT 800 METRES DU METRO "ECOLE VETERINAIRE" !
- Secteur géographique
- Proximité métro
- Résidence bien entretenue
- Agencement intérieur
- Rangements
- Balcon vue dégagée
- Loggia
- Parking
- Cave
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 4 922 €/m²
- Étage
- 5
- Étages dans l’immeuble
- 6
- Année de construction
- 1970
- Séjour
- 18 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Balcon
- 1
- Surface balcon
- 4 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 315 000 €
- Localisation
- 94140 Alfortville
- Surface habitable
- 64 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 15 000 € TTC · 5,00 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 300 000 €
- Copropriété
- 43 lots · charges annuelles : 1 737 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
312 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreE
69 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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