À vendre · 94140 Alfortville
Appartement
Alfortville
Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !
ALFORTVILLE – HYPER CENTRE | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | PARKING | CHARME DE L'ANCIEN
En plein cœur d'Alfortville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 70 m², situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 1930 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, son parquet massif, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville.
Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Les deux chambres, confortables et au calme, permettent de profiter pleinement de l'appartement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.
Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse et de son cachet.
Les + qui font la différence :
Hyper centre d'Alfortville
Dernier étage
Appartement traversant
Aucun vis-à-vis
Parquet massif
Charme de l'ancien
Excellent DPE
Place de parking intérieure sécurisée
Trois caves, idéales pour le stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, des prestations recherchées et un emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
📅 Une visite s'impose !
- Grand séjour
- Lumineux
- Place de stationnement intérieure
- 3 caves
- Plein centre
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 5 500 €/m²
- Étage
- 4
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1930
- Séjour
- 32 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 385 000 €
- Localisation
- 94140 Alfortville
- Surface habitable
- 70 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 370 000 €
- Copropriété
- 22 lots · charges annuelles : 1 800 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Localisation
94140 Alfortville.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.





























