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À vendre · 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement
Ivry-sur-Seine

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Appartement à Ivry-sur-Seine — photo 1 sur 18 1 / 18

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

Beau duplex lumineux avec balcon – 3 chambres – 80 m² – Parking 

Situé au 1er étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Au niveau principal :
Entrée avec espace de rangement
Cellier avec WC
Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil
À l’étage inférieur (rez-de-chaussée) :
Trois chambres
Salle de bains avec WC

Les plus :
Place de parking en sous-sol (possibilité d’installation d’une borne électrique)
Local vélo et local poussette
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Volets électrique SOMFY
Lumineux

Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port
École maternelle et élémentaire  Rosalind Franklin à 100m
Collège Assia Djebar à environ 400 m/ Collège Molière à 10 minutes
Plusieurs crèches et micro‑crèches à moins de 500 m 
Supermarchés : Carrefour Market & Graine d’Artiste boulangerie à 500 m .
Franprix à environ 500 m .
Commerces de proximité à 500 m 
Centre commercial Quais d’Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty…) à proximité sur le boulevard Vaillant‑Couturier 
Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutes
Gare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre)
Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes

📍Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
80 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
5 438 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
7
Année de construction
2016
Exposition
Sud-Est
Séjour
21 m²
Salle de bains
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

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    Référence VA9226

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    435 000 €
    Localisation
    94200 Ivry-sur-Seine
    Surface habitable
    80 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    420 000 €
    Copropriété
    154 lots · 154 lots concernés · charges annuelles : 2 568 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    115 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    10 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic11/01/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard647 à 876 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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