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À vendre · 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement
Ivry-sur-Seine

Duplex T2/T3 Lumineux et Spacieux au 5ème étage

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Appartement à Ivry-sur-Seine — photo 1 sur 13 1 / 13

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Duplex T2/T3 Lumineux et Spacieux au 5ème étage

Duplex Lumineux et Spacieux au 5ème étage

Découvrez cet appartement Duplex 2 pièces transformé en 3 pièces (possibilité de remettre en T2).

Ses 59,24 m² de surface habitable (62 m² au sol) vous offrent un espace de vie , séjour/cuisine, généreux de 25 m².Vous trouverez également en suivant l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/débarras pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres de 10m2 chacune (la seconde accessible par la première), vous pouvez également faire le choix de n'en faire qu'une pour vous offrir un seul espace totale de 20 m² .

Vous aurez une vue dégagée depuis vos fenêtres que ce soit du séjour ou à l'étage.

L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Situé dans un secteur calme vous serez à proximité des écoles, des commerces mais aussi du métro 7.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

  • Proche écoles
  • Proche métro
  • Calme
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
59 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix au m²
4 661 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1980
Exposition
Nord-Ouest
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Stationnement
1

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Référence VA9974

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
275 000 €
Localisation
94200 Ivry-sur-Seine
Surface habitable
59 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC · 3,77 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires
265 000 €
Copropriété
139 lots · 41 lots concernés
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
248 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
51 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 370 à 1 910 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

Localisation

94200 Ivry-sur-Seine.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.