À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
Dernier Étage • Superbe T3 Moderne avec Terrasse Plein Sud de 15 m² + Vue Dégagée + Parking
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Dernier Étage • Superbe T3 Moderne avec Terrasse Plein Sud de 15 m² + Vue Dégagée + Parking
Un appartement lumineux, moderne… et un extérieur exceptionnel qui fait toute la différence.
À Maisons-Alfort, à proximité immédiate du centre-ville, au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé.
Dès l’entrée, le séjour séduit immédiatement :
Un espace de 29 m², inondé de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres coulissantes, ouvrant sur une terrasse rare de 15 m², véritable atout du bien :
Orientation plein sud
Calme absolu
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
Ouverture maximale grâce aux baies vitrées coulissantes
Dernier étage, garantissant intimité et tranquillité
Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.
Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d’espace et d’ouverture.
La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l’espace de vie.
L’espace nuit propose :
2 chambres chaleureuses, bien proportionnées
1 salle d’eau moderne avec WC
Les atouts qui font la différence :
Parking intérieur privatif et sécurisé
Cave de 3,42 m², idéale pour le rangement
Résidence récente, calme et très bien entretenue
Environnement recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles
Un appartement lumineux, parfaitement agencé, avec un extérieur d’exception en dernier étage — un bien rare sur le secteur.
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un véritable espace extérieur tout en vivant aux portes de Paris.
- Quartier calme et recherché
- Lumineux
- Cuisine équipée
- Superbe terrasse
- Cave
- Place de parking en sous-sol
- Dernier étage avec ascenseur
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 7 250 €/m²
- Étage
- 4
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1997
- Exposition
- Sud
- Séjour
- 29 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Terrasse
- 1
- Surface terrasse
- 15 m²
- Balcon
- 1
- Surface balcon
- 1 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 449 500 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 62 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 9 500 € TTC
- Prix hors honoraires
- 440 000 €
- Copropriété
- 93 lots · 93 lots concernés · charges annuelles : 3 120 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
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Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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