Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94700 Maisons-AlfortRéférence VA10500
À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
ENTRE CENTRE-VILLE & CHARENTONNEAU – TERRASSE & JARDIN
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
ENTRE CENTRE-VILLE & CHARENTONNEAU – TERRASSE & JARDIN
Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016.
Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.
Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l’appartement bénéficie d’une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.
La pièce de vie d’environ 33 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l’ensemble.
La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l’avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.
Une place de parking complète ce bien.
Les + :
Environ 70 m²
Pièce de vie de 33 m²
Terrasse de plus de 7 m²
Jardin privatif de plus de 50 m²
Toutes les pièces principales tournées vers le jardin
Entièrement sur cour et au calme
Parquet massif
Résidence récente de standing de 2016
Deux chambres
Place de parking
Métro Stade (ligne 8) à 8 minutes à pied
Emplacement idéal entre le centre-ville et Charentonneau
Un véritable appartement-maison, rare à Maisons-Alfort, qui réunit le confort d’une résidence récente, un emplacement idéal et surtout le privilège d’une terrasse prolongée par un grand jardin privatif au calme. À découvrir rapidement !
- Immeuble de Standing
- Proche Métro
- Jardin
- Parking
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 6 000 €/m²
- Étages dans l’immeuble
- 5
- Année de construction
- 2016
- Exposition
- Est
- Séjour
- 33 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Surface terrasse
- 7 m²
- Surface jardin
- 52 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 420 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 70 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 405 000 €
- Copropriété
- 136 lots · 138 lots concernés · charges annuelles : 2 520 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieB
89 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreC
16 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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