INSTANTiMMO

À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - LA CROISETTE - LIGNE 8 PREFECTURE

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - LA CROISETTE - LIGNE 8 PREFECTURE

Créteil - LA CROISETTE - Appartement T4 dans Résidence de Standing configuré enT3

Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de 85,68 m² de surface habitable, situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Avec une surface au sol de 125,68 m² avec Terrasse de 40m², ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour de 35,90 m² baigné de lumière naturelle plein EST, grâce à ses grandes ouvertures Baies vitrées en PVC à double vitrage avec de moulures plafond exceptionnel. La cuisine, indépendante et aménagée est équipée est exposé sur Balcon avec orientation Sud et fait 12,55m². Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC avec vasques refait à neuf..
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 40 m².
Pour votre tranquillité d'esprit, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'une cave pour ranger vos affaires.
Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Gardien.

Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Tout d'abord le centre commercial Créteil Soleil - CCR à 2 min à pied donc le METRO 8 PREFECTURE à 2min

. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs collèges sont accessibles. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
       
   
                       Contactez Marsac Charles au 06 50 05 46 27pour planifier votre future visite !

  • LOCALISATION RARE
  • RESIDENCE TRES RECHERCHEE DE STANDING
  • JOLIES PRESTATIONS
  • CENTRE COMMERCIALE CRETEIL SOLEIL + METRO 8
  • PAS DE TRAVAUX
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
88 m²
Pièces
4
Prix au m²
5 153 €/m²
Exposition
Sud-Est
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

À proximité

Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.

Sélectionnez une catégorie.

    02

    Vos temps de trajet

    Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.

    Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.

    Chargement de la carte…

    Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.

    Ce bien vous intéresse

    Parlez directement
    au conseiller du dossier.

    Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.

    Demande d’informations

    Recevoir le dossier complet.

    Référence VA9554

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    453 500 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    88 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    438 500 €
    Copropriété
    3 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    245 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    20 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic14/12/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 600 à 2 210 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.