À vendre · 94000 Créteil
Appartement
Créteil
Créteil - Le Village - Bords de Marne
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Créteil - Le Village - Bords de Marne
Appartement haut de gamme de 88 m² – Lumineux, spacieux et idéalement situé entre le Centre Ancien et les Bords de Marne
Découvrez ce magnifique appartement de 88 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts. Un véritable havre de paix offrant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle omniprésente grâce à ses grandes ouvertures. L’appartement se compose de 4 pièces parfaitement agencées, dont 2 belles chambres spacieuses de 13,6 m² et 11,5 m² (et possibilité d’une troisième),une élégante salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dressing aménagé de 4,62 m², véritable atout au quotidien.
La cuisine de 14,16 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter d’un extérieur agréable.
La résidence fermée et sécurisée dispose de deux accès pratiques : côté Centre Ancien et côté Bords de Marne, vous offrant un cadre de vie privilégié pratique au quotidien tout en bénéficiant de calme.
Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied des commerces (rue piétonne), restaurants, écoles, crèche, parc, médecins et transports :
• TVM au pied de l’immeuble
• Métro Ligne 8 en 12 minutes
• RER A Saint-Maur/Créteil en 6 minutes
• Future ligne 15 Grand Paris à 15 min
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder.
- Terrasse
- Copropriété avec gardien fermée & sécurisée
- Verdure
- Créteil Village 5 Min
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 4 761 €/m²
- Étage
- 2
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1980
- Séjour
- 30 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Terrasse
- 1
- Stationnement
- 1
Autour du bien
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 419 000 €
- Localisation
- 94000 Créteil
- Surface habitable
- 88 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 21 000 € TTC
- Copropriété
- 50 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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