INSTANTiMMO

À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

Bel appartement familial proche des bords de Marne, à quelques minutes à pied du RER

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 6 1 / 6

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Bel appartement familial proche des bords de Marne, à quelques minutes à pied du RER

À Vendre - Spacieux Appartement 97 m² – Quartier du Halage, Créteil

INSTANTiMMO vous propose en exclusivité, cet appartement, au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue, sécurisée et équipée d’un service de gardiennage ainsi que de courts de tennis.

Il se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi que d’une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Son exposition lui confère une belle luminosité et une vue dégagée particulièrement agréable.

Le RER A se trouve à seulement 12 minutes à pied !

Cet appartement est parfait pour une famille en quête d’espace et de confort dans un environnement calme et verdoyant. Il se situe à proximité des commodités, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants.
La proximité de la Marne, sa promenade et ses pistes cyclables sont de véritables atouts pour vous garantir un cadre de vie idéal.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

  • Appartement spacieux, bien agencé
  • Proche RER A Saint-Maur-Créteil
  • Belle résidence calme, bien entretenue avec terrain de tennis
  • Box
  • Parking
  • Proche Bords de Marne
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
3 701 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1977
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

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Référence VA10557

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
359 000 €
Localisation
94000 Créteil
Surface habitable
97 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 14 000 € TTC · 4,06 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires
345 000 €
Copropriété
41 lots · 20 lots concernés
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
192 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
38 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 590 à 2 210 €

Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.