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À vendre · 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement
Saint-Maur-des-Fossés

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

Penthouse d’exception – Dernier étage – Vieux Saint-Maur

Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur proche du RER A - Le Parc découvrez ce penthouse rare situé au troisième et dernier étage d’une copropriété récente de grand standing.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les prestations donnent le ton. L’appartement se compose de quatre belles chambres avec placards, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain élégante. L’ensemble est équipé de volets électriques, avec commande centralisée ou indépendante, pour un confort optimal.

La pièce de vie accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie.
Le véritable luxe de ce bien réside dans son ouverture totale vers l’extérieur : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse et à un balcon en enfilade, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié.

Implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien conjugue emplacement premium, confort moderne et art de vivre.
Un parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir un second.

Un appartement rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, entre élégance, calme et accessibilité.

Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !

  • Écoles réputées à pied
  • Commerce de proximité, marché, restaurants, cafés, pharmacie, Boulangerie
  • Secteur très prisé pour sa qualité de vie
  • Proximité immédiate des Bords de Marne
  • Service et commodité accessible à pied
  • RER A 12 mn à pied
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
102 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix au m²
8 127 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2021
Exposition
Sud-Est
Séjour
33 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
53 m²
Stationnement
1

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Référence VA9575

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
829 000 €
Localisation
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Surface habitable
102 m²
Honoraires
À la charge de l’acquéreur · 31 900 € TTC
Copropriété
100 lots
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 797 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieB
78 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
15 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard660 à 940 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94100 Saint-Maur-des-Fossés.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.