À vendre · 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Appartement
Saint-Maur-des-Fossés
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Appartement
Penthouse d’exception – Dernier étage – Vieux Saint-Maur
Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur proche du RER A - Le Parc découvrez ce penthouse rare situé au troisième et dernier étage d’une copropriété récente de grand standing.
Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les prestations donnent le ton. L’appartement se compose de quatre belles chambres avec placards, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain élégante. L’ensemble est équipé de volets électriques, avec commande centralisée ou indépendante, pour un confort optimal.
La pièce de vie accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie.
Le véritable luxe de ce bien réside dans son ouverture totale vers l’extérieur : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse et à un balcon en enfilade, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié.
Implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien conjugue emplacement premium, confort moderne et art de vivre.
Un parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir un second.
Un appartement rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, entre élégance, calme et accessibilité.
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
- Écoles réputées à pied
- Commerce de proximité, marché, restaurants, cafés, pharmacie, Boulangerie
- Secteur très prisé pour sa qualité de vie
- Proximité immédiate des Bords de Marne
- Service et commodité accessible à pied
- RER A 12 mn à pied
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Prix au m²
- 8 127 €/m²
- Étage
- 3
- Étages dans l’immeuble
- 3
- Année de construction
- 2021
- Exposition
- Sud-Est
- Séjour
- 33 m²
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Ascenseur
- Oui
- Terrasse
- 1
- Surface terrasse
- 53 m²
- Stationnement
- 1
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Maria De Melo
RSAC 924867849Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 829 000 €
- Localisation
- 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Surface habitable
- 102 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 31 900 € TTC
- Copropriété
- 100 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 797 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Diagnostic de performance énergétique.
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Localisation
94100 Saint-Maur-des-Fossés.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.





















