Chargé du dossier
Charles Marsac
RSAC en coursBien concernéAppartement · 93500 PantinRéférence VA10175
À vendre · 93500 Pantin
Appartement
Pantin
Pantin/Pré Saint Gervais - Ligne 5 Hoche
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Pantin/Pré Saint Gervais - Ligne 5 Hoche
Situé à la frontière immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 40,11 m² offre un cadre de vie pratique et en pleine évolution.
Au sein d’une petite copropriété de 2 étages, bien entretenue, avec ravalement récent réalisé en 2022, ce bien se trouve en rez-de-chaussée sécurisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Surface : 40,11 m²
Configuration : T2 / possibilité T3 optimisée
Rez-de-chaussée sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Appartement fonctionnel et bien agencé
Environ 100 € / mois
Copropriété saine et bien gérée
Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité de Rue Vaucanson :
Métro Hoche (ligne 5) 5 minutes à pied
Accès rapide vers :Gare du Nord
République
Bastille
Proximité immédiate du Le Pré-Saint-Gervais
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Quartier dynamique en évolution, offrant un bon compromis entre accessibilité, vie de quartier et potentiel de valorisation.
Un bien clé en main, sans travaux, dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris.
À visiter sans tarder !
Marsac Charles 06 50 05 46 27
- Pré Saint Gervais
- Faible charges
- Pas de travaux
- Petite copropriété
- Ravalement 2022
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 40 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 6 475 €/m²
- Étages dans l’immeuble
- 2
- Exposition
- Sud
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Meublé
- Oui
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 259 000 €
- Localisation
- 93500 Pantin
- Surface habitable
- 40 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
- Copropriété
- 12 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
306 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreE
67 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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