À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
Magnifique 2 pièces balcons parking
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Magnifique 2 pièces balcons parking
Coup de cœur à Maisons-Alfort – Résidence du Parc
Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, calme, confort et qualité de vie ?
Au cœur de la très prisée Résidence du Parc, véritable écrin de verdure apprécié pour son environnement privilégié, sa gardienne et son entretien irréprochable, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 2 pièces de 48 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. La belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil après une journée de travail.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, la chambre dispose de son propre balcon et d'un grand placard intégré, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Les plus qui font toute la différence :
✓ Appartement traversant Est-Ouest
✓ Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée
✓ Étage élevé avec ascenseur
✓ Luminosité remarquable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Résidence recherchée avec gardienne
✓ Grand parc arboré au pied de l'immeuble
Une adresse recherchée, un environnement verdoyant, un appartement impeccable et baigné de lumière : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.
Une visite s'impose !
- En excellent état
- Traversant
- 2 balcons
- Parking
- Centre ville
- Résidence du Parc
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 48 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Prix au m²
- 6 563 €/m²
- Étage
- 5
- Étages dans l’immeuble
- 6
- Année de construction
- 1975
- Séjour
- 20 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Balcons
- 2
- Surface balcon
- 8 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 315 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 48 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 15 000 € TTC · 5,00 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 300 000 €
- Copropriété
- 300 lots · charges annuelles : 3 168 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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