INSTANTiMMO

À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

Magnifique 2 pièces balcons parking

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Magnifique 2 pièces balcons parking

Coup de cœur à Maisons-Alfort – Résidence du Parc

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, calme, confort et qualité de vie ?

Au cœur de la très prisée Résidence du Parc, véritable écrin de verdure apprécié pour son environnement privilégié, sa gardienne et son entretien irréprochable, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 2 pièces de 48 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. La belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil après une journée de travail.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, la chambre dispose de son propre balcon et d'un grand placard intégré, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.

L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Les plus qui font toute la différence :
✓ Appartement traversant Est-Ouest
✓ Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée
✓ Étage élevé avec ascenseur
✓ Luminosité remarquable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Résidence recherchée avec gardienne
✓ Grand parc arboré au pied de l'immeuble

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant, un appartement impeccable et baigné de lumière : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.
Une visite s'impose !

  • En excellent état
  • Traversant
  • 2 balcons
  • Parking
  • Centre ville
  • Résidence du Parc
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
6 563 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1975
Séjour
20 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcons
2
Surface balcon
8 m²
Stationnement
1

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    Référence VA10333

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    315 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    48 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 15 000 € TTC · 5,00 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    300 000 €
    Copropriété
    300 lots · charges annuelles : 3 168 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    112 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    11 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic19/01/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard420 à 610 € · prix de l’énergie indexés sur 2025

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.